Die Stiftung Schönau hat in Heidelberg-Rohrbach den offiziellen Startschuss für ein neues innerstädtisches Wohnquartier gegeben. Mit dem Spatenstich am 3. Februar 2026 beginnt die Entwicklung einer ehemaligen kirchlichen Konversionsfläche in der Heinrich-Fuchs-Straße, auf der in den kommenden zwei Jahren 33 neue Mietwohnungen entstehen werden. Das Projekt verbindet den Erhalt prägender Bestandsstrukturen mit modernen Neubauten – und trägt damit zur Entlastung des angespannten Heidelberger Wohnungsmarkts bei

Das Grundstück blickt auf eine lange Geschichte kirchlicher Nutzung zurück. Nach der Aufgabe des Standorts durch den Stadtkirchenbezirk wurde die Fläche der Stiftung Schönau im Erbbaurecht überlassen. Der Umgang mit dem vorhandenen Gebäudebestand spielte dabei eine zentrale Rolle: Ein vollständiger Abriss war nicht genehmigungsfähig, der Umbau des ehemaligen Pfarramtsgebäudes wurde zum Herzstück des Konzepts. Zehn der insgesamt 33 Wohnungen entstehen durch die behutsame Sanierung und Erweiterung des Bestands, zwei ergänzende Neubauten schaffen weitere 23 Wohneinheiten.

Auch energetisch setzt das Projekt Standards: Während der Bestand künftig den KfW‑55‑Standard erreichen soll, werden die Neubauten im KfW‑40‑Standard errichtet. Das gesamte Quartier wird an die Fernwärme der Stadtwerke Heidelberg angeschlossen. Zudem werden alle Neubauten barrierefrei erschlossen und erhalten Aufzüge.

Die Bauarbeiten laufen bereits an. Nach aktuellem Zeitplan sollen die Rohbauarbeiten bis Juli 2026 abgeschlossen sein, die gesamte Fertigstellung ist für September 2027 vorgesehen.