Positionen der Wohnungswirtschaft Baden-Württemberg
Bezahlbarer Wohnraum ist zentral für die Zukunftsfähigkeit von Baden-Württemberg
Positionen des vbw zur Landtagswahl in BW 2026
Im Frühjahr 2026 wurde in Baden‑Württemberg ein neuer Landtag gewählt. Die neue Landesregierung steht nun vor der zentralen Aufgabe, die Zukunftsfähigkeit des Landes zu sichern. Ein funktionierender Wohnungsmarkt mit ausreichend und bezahlbarem Wohnraum ist dafür ein entscheidender Standortfaktor.
Gleichzeitig ist das Bauen in den vergangenen Jahren zunehmend schwieriger und teurer geworden. Steigende Bau‑ und Grundstückskosten, hohe Zinsen sowie umfangreiche Anforderungen und knappe Flächen treiben die Mieten weiter nach oben.
In einem Positionspapier stellte der vbw die zentralen Maßnahmen vor, um das Bauen und Wohnen bezahlbarer zu gestalten.
Lesen Sie unsere Positionen hier:
Viele Forderungen des vbw wurden im Koalitionspapier von Bündnis 90/Die Grünen und CDU berücksichtigt. Jetzt kommt es auf die Umsetzung an.
Der Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg zeigt Mangellage
Pestel-Studie 2025
Im November 2025 wurde eine Studie des Pestel-Instituts, beauftragt vom vbw zusammen mit weiteren sechs Verbänden der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft sowie der Arbeitsgemeinschaft Baden-Württembergischer Bausparkassen, bei einer Pressekonferenz im Landtag Baden-Württemberg vorgestellt – mit einer klaren Botschaft an die Politik:
In 41 von 44 Stadt- und Landkreisen herrscht ein Wohnungsdefizit. Insgesamt fehlen rund 192.000 Wohnungen – ein struktureller Mangel, der sich ohne politische Kursänderung weiter verschärfen wird.
Die Studie zeigt Ursachen, aber auch Lösungswege auf – und ruft das Land ausdrücklich zum Handeln auf.
vbw-Verbandsdirektorin Dr. Iris Beuerle weist darauf hin: „Bauen ist zu teuer geworden. Wir müssen wieder einfacher bauen – mit reduzierten Standards und niedrigeren Kosten. Der Hamburg-Standard gibt hier eine sinnvolle Orientierung. Das brauchen wir auch in Baden-Württemberg.“
- Die Pressemitteilung des vbw zur Pestel-Studie finden Sie hier
- Die komplette Pestel-Studie finden Sie zum Nachlesen hier
Initiative Praxispfad CO2-Reduktion im Gebäudesektor
Manifest für einen Paradigmenwechsel
Im November 2024 wurde die Initiative Praxispfad CO₂-Reduktion im Gebäudesektor gestartet. Ihre wissenschaftlichen Analysen bestätigen: Mit einer reinen Fokussierung auf immer höhere Effizienzstandards lassen sich die Klimaziele weder schnell noch bezahlbar erreichen.
Die Initiative fordert daher einen politischen Kurswechsel hin zu einem CO₂‑orientierten Ansatz. Modellrechnungen zeigen, dass Klimaneutralität auch mit moderaten Effizienzmaßnahmen und einer zügigen Umstellung auf erneuerbare Wärme erreichbar ist – wirtschaftlicher und sozial verträglicher.
Der vbw unterstützt die Initiative gemeinsam mit dem GdW. Ziel ist es, praxisnahe und tragfähige Lösungen für den Gebäudesektor aufzuzeigen.
Kernforderungen:
- Emissionsfreie Wärmeversorgung
- Maßvolle Sanierung
- Effiziente Nutzung von Wärmepumpen
- Einführung eines Emissionsminderungspfads
- Stärkung von Bestandserhalt und Kreislaufwirtschaft
Der Praxispfad zeigt: Klimaschutz im Gebäudesektor gelingt nur mit einem pragmatischen, umsetzbaren Ansatz.
Positionen der gemeinwohlorientierten Wohnungswirtschaft zur Bundestagswahl 2025
Gesellschaftlichen Zusammenhalt langfristig sichern – Bezahlbares Wohnen und Transformation ermöglichen!
Bezahlbares Wohnen ist die zentrale Säule für den gesellschaftlichen Zusammenhalt – sie muss langfristig abgesichert werden. Gleichzeitig gilt es, die klima- und altersgerechte Transformation des Gebäudebestands zu ermöglichen und zu erreichen. Nur so wird Deutschland ein Land mit den richtigen Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg und soziale Gerechtigkeit bleiben. Deutschland braucht eine Wohnstrategie, in die alle relevanten Ressorts in Bund, Ländern und Kommunen einzahlen müssen.
Diese bundesweite Wohnstrategie sollte drei zentrale Schwerpunkte umsetzen:
- Im Wohnungsbestand muss die notwendige klima- und altersgerechte sowie digitale Transformation bezahlbar umsetzbar werden.
- Es muss wieder bezahlbarer Wohnungsneubau im erforderlichen Umfang ermöglicht werden.
- Diese hohen Investitionen müssen realisierbar gemacht werden. Das heißt: Die Baukosten müssen runter, die Standards dürfen nicht weiter erhöht, Genehmigungsverfahren müssen beschleunigt werden und für das bezahlbare Segment brauchen wir ausreichend Förderung sowie absoluten Vorrang.
Die Positionen des GdW im Detail finden Sie hier
Maßnahmen für eine effiziente kommunale Wohnraumpolitik
Kommunalwahl in Baden-Württemberg 2024
Am 9. Juni 2024 fand die Kommunalwahl in Baden-Württemberg statt. Vor diesem Hintergrund wies die Wohnungswirtschaft Baden-Württemberg auf wichtige Aspekte und Einflussmöglichkeiten der kommunalen Ebene beim Wohnungsbau hin.
Denn neben Bund und Land können auch Kommunen einen Beitrag für mehr bezahlbaren Wohnraum leisten. Zum einen haben es die Kommunen durch ihre Bodenpolitik in der Hand, an wen sie die Grundstücke zu welchen Konditionen vergeben, und welche Anforderungen gestellt werden (z.B. Stellplatzquote). Zum anderen können sie die Spielräume bei der Landesbauordnung und der Bauleitplanung nutzen sowie Verfahren vereinfachen und beschleunigen. Die kommunale Ebene verfügt damit über einen entscheidenden Hebel, um den Bau bezahlbarer Wohnungen effektiv zu unterstützen.
In Baden-Württemberg besteht seit Jahren eine Wohnungsbaulücke, auch bei öffentlich geförderten Wohnungen. Damit sich Kommunen entwickeln können und in Zeiten des demographischen Wandels und des Zuzugs attraktiv bleiben, ist neuer, bezahlbarer Wohnraum unverzichtbar. Notwendig sind Mehrfamilienhäuser, die den Herausforderungen des demographischen und gesellschaftlichen Wandels gerecht werden, z.B. durch generationengerechte Quartierskonzepte und entsprechende Wohnformen.
Was uns wichtig ist - hier unser Positionspapier als Download.