Die von der Stadt Rheinfelden (Baden) gemeinsam mit ihrer Städtischen Wohnungsbaugesellschaft mbH Rheinfelden initiierte Neubau- und Sanierungsoffensive setzt sich trotz des derzeit herausfordernden Marktumfelds konsequent fort. Mit dem Richtfest auf dem ehemaligen Feuerwehrgrundstück in Nollingen - im Beisein von Oberbürgermeister Klaus Eberhardt, Wohnbau Geschäftsführer Markus Schwamm und der Handwerkerschaft - wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht. Die Stadt und die Städtische Wohnungsbaugesellschaft zeigen damit eindrucksvoll, wie neuer Mietwohnraum geschaffen werden kann, ohne dabei den verantwortungsvollen Umgang mit Umwelt und Ressourcen aus den Augen zu verlieren. Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2027 vorgesehen. 

Oberbürgermeister Klaus Eberhardt, zugleich Aufsichtsratsvorsitzender der Städtischen Wohnbau betonte: „Der Wohnraumbedarf in Rheinfelden (Baden) ist unverändert hoch, während das Angebot an Wohnraum bekannterweise begrenzt ist.“ Der Geschäftsführer der Wohnbau Markus Schwamm ergänzte:“ Über 1.000 Interessenten sind bei der Wohnbau als wohnungssuchend gemeldet.“  

Antizyklische Investitionen aus gesellschaftlicher Verantwortung 

„Die aktuelle Marktlage zeigt, dass der Wohnungsbau noch immer vor großen Herausforderungen steht. Wirtschaftlichkeit ist angesichts hoher Kosten, gestiegener Zinsen und komplexer Vorgaben weiterhin keine Selbstverständlichkeit“, berichtete Wohnbau-Geschäftsführer Markus Schwamm. „Wir wollen, so gut es geht, entgegenwirken und versuchen gerade, in diesen Zeiten gegenzusteuern.“, betonte Oberbürgermeister Eberhardt. „Gerade in der aktuellen Lage wird deutlich, wie dringend Mietwohnraum benötigt wird. Wohnungen, die heute nicht auf den Weg gebracht werden, stehen den Menschen morgen nicht zur Verfügung. Angesichts langer Planungs- und Bauzeiten dürfen wir jetzt nicht abwarten, sondern müssen handeln. Deshalb haben wir uns gemeinsam mit dem Aufsichtsrat unserer Wohnbau bewusst dafür entschieden, weiterhin konsequent in die Sanierung des Bestands und in den gezielten Neubau zusätzlicher Wohnungen in Rheinfelden (Baden) zu investieren“, so der Oberbürgermeister weiter. „Gerade unter den derzeit herausfordernden Rahmenbedingungen handeln wir nicht primär renditegetrieben, wie es vielfach im Markt zu beobachten ist. Als kommunales Wohnbauunternehmen verstehen wir uns vielmehr als Teil der Daseinsvorsorge und fühlen uns der sicheren und leistbaren Wohnraumversorgung der Bevölkerung verpflichtet“, so Schwamm. 

Neuer Wohnraum Nollingen - Richtfest für sorgfältig geplante Nachverdichtung 

„Das Richtfest zeigt, dass wir die städtische Entwicklung aktiv auf dem ehemaligen Feuerwehrgrundstück in Nollingen vorantreiben. Stadt und Anwohnerschaft begrüßen es, dass mit der Wohnbau ein verlässlicher Investor gewonnen werden konnte, dem auch das angrenzende Grundstück gehört und die damit die Entwicklung des gesamten Areals aus einer Hand verantwortet“, verkündete Oberbürgermeister Klaus Eberhardt, zugleich Aufsichtsratsvorsitzender der Wohnbau anlässlich des Richtfestes, zu dem zahlreiche Presse- und Medienvertreter erschienen waren.  

„Mit dem Erwerb des ehemaligen Feuerwehrgrundstückes von der Stadt legt die Wohnbau den Grundstein für ein beeindruckendes, ganzheitliches Wohnprojekt auf dem vereinten Areal. Für die Stadt Rheinfelden und die Wohnbau entsteht dabei eine klare Win-win-Situation: Die Stadt erzielt zusätzliche Einnahmen aus dem Verkauf des Feuerwehrgrundstückes, und die städtebauliche Entwicklung des vereinten Areals wird vorangetrieben“, erklärte Schwamm. „Hier entsteht dringend benötigter Mietwohnraum, ohne dass weitere Flächen versiegelt werden – ein herausragendes Beispiel dafür, wie die Wohnbau auch in diesem Projekt verantwortungsvoll und nachhaltig mit der Umwelt umgeht. Dieses Richtfest zeigt eindrucksvoll, dass visionäre Stadtentwicklung und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen können.“, ergänzte der Oberbürgermeister Eberhardt. 

„Mit Blick auf die Umgebung hat die Wohnbau zwei dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 18 Wohnungen geplant, die sich harmonisch ins Ortsbild von Nollingen einfügen. Das Herzstück der Anlage bildet ein einladender Innenhof – ein Ort der Begegnung und des Miteinanders. Alle Wohnungen werden barrierefrei gestaltet und verfügen über großzügige Loggien oder Balkone, die Licht und Raum für ein modernes Wohngefühl schaffen. Komfortabel wird das Projekt durch eine Tiefgarage, ergänzt um Stellplätze für Elektrofahrzeuge, die bereits heute zukunftsweisend sind. Und selbstverständlich wird auch dieses Gebäude nach dem KfW-55-Standard errichtet – ein Zeichen dafür, dass nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und attraktiver Wohnraum Hand in Hand gehen“, führte der Prokurist und technische Leiter der Wohnbau Thomas Schweiger aus.  

Wir möchten uns anlässlich des Richtfests ausdrücklich bei den Architekten und der Handwerkerschaft für ihr großes Engagement bedanken. Ohne die engagierte Arbeit der beteiligten Handwerkerinnen und Handwerker wäre der heutige Baufortschritt nicht möglich gewesen. Das Richtfest markiert damit nicht nur einen wichtigen Meilenstein für das Projekt, sondern würdigt auch die gemeinsame Leistung aller Beteiligten, führten Schwamm und Schweiger aus. 

Anbindung an das städtische Nah-/Fernwärmenetz 

Alle 18 Wohnungen dieses Neubauprojekts werden an das örtliche Nah- und Fernwärmenetz angeschlossen. Damit setzt die Wohnbau konsequent auf nachhaltige Entwicklung und Bewirtschaftung ihrer Gebäude. Gemeinsam mit der Stadt verfolgt die Wohnbau das klare Ziel, den gesamten Wohnungsbestand – derzeit rund 2.100 Wohnungen – langfristig emissionsfrei zu betreiben. Ein zentraler Baustein dieser Strategie ist die Beheizung: So sollen möglichst viele Gebäude an das örtliche Nah- und Fernwärmenetz angeschlossen werden. Durch diese ganzheitliche Unternehmensstrategie verbindet die Wohnbau Klimaneutralität mit langfristig bezahlbaren Mieten und setzt damit ein starkes Signal für nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Wohnen in der Stadt, erläuterte Schwamm. „Unsere Wohnbau ist auch ein wichtiger Partner der städtischen Nahwärmeversorgung. Aktuell sind rund 900 Wohnungen bereits auf unsere umweltfreundliche Nahwärmeversorgung mittels Abwärme u.a. umgestellt und somit fast 50 % des gesamten Bestandes“, so Oberbürgermeiste Eberhardt 

Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten 

Im Rahmen der gemeinsam ausgerufenen Wohnbau- und Sanierungsoffensive konnten Stadt und Wohnbau in kurzer Zeit bereits 239 neue Mietwohnungen in Rheinfelden (Baden) errichten, den Großteil hiervon im Rahmen von Nachverdichtungsmaßnahmen und öffentlich gefördert. Diese Wohnungen verbleiben auch künftig im Eigenbestand der Wohnbau.  „Auch in der aktuellen, herausfordernden Marktlage setzt die Wohnbau gemeinsam mit der Stadt ihre Anstrengungen fort, neuen Wohnraum zu schaffen. Wir sind überzeugt, dass wir durch innovative Lösungen weiterhin attraktiven und nachhaltigen Wohnraum realisieren können. Die Bereitstellung von Wohnungen ist dabei nicht nur eine wirtschaftliche Notwendigkeit, sondern vor allem auch eine soziale Verantwortung, der wir uns verpflichtet fühlen“, so der Oberbürgermeister. „Auch setzt die Wohnbau in eher wirtschaftlich schwierigen Zeiten mit einem jährlichen Investitionsvolumen in diesem Jahr von 30,5 Mio. € ein Zeichen für die regionale Wirtschaft.“, fügte der Wohnbau-Geschäftsführer Markus Schwamm an.