Die Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH (WBL) hat Richtfest für den zweiten Bauabschnitt ihres innovativen CUBE-11-Projekts in der Brucknerstraße 40 gefeiert. Bei strahlendem Sonnenschein versammelten sich neben Planern und Beteiligten auch Baubürgermeisterin Andrea Schwarz und zahlreiche Gäste aus Politik, Verwaltung und Presse, um den Baufortschritt zu würdigen.

Geschäftsführer Andreas Veit begrüßte die Gäste und erläuterte die Entstehung des Projekts: „Der erste Bauabschnitt in der Brucknerstraße war der Prototyp unseres CUBE 11 – ein kompletter Holzbau mit 12 Wohnungen, der nach nur 3,5 Monaten Bauzeit fertiggestellt war. Holz hat uns aufgrund seiner zahlreichen positiven Eigenschaften überzeugt: energieeffizient, nachhaltig, langlebig.“ Veit erklärte, dass das Projekt in der Flüchtlingskrise entstand, als dringend Unterkünfte benötigt wurden. „Wir haben schnell gehandelt und ein geeignetes Konzept mit eingebauter Nachnutzung entwickelt und umgesetzt. Diese Bauweise wurde vielfach ausgezeichnet, u. a. mit dem IWS Award und dem Energieeffizienzpreis in Gold des Landes Baden-Württemberg.“

16 neue Wohnungen in der Brucknerstraße

Im Rahmen des zweiten Bauabschnitts entstehen nun drei weitere Cube-Würfel mit einer Wohnfläche von rund 1.240 m². Gebaut werden 16 öffentlich geförderte Wohnungen – von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 8 barrierefrei. Dank moderner Technik – Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Mieterstromkonzept und Fußbodenheizung – sind die Gebäude besonders energieeffizient (KfW 55). Die Gesamtinvestitionen belaufen sich inklusive Grundstück auf rund 7,4 Mio. Euro, die reinen Baukosten auf 5,6 Mio. Euro.

„Dank der öffentlichen Förderung können wir Mieten unter 10 Euro realisieren – im Neubau beträgt der Quadratmeterpreis 9,86 €. Der Marktwert läge ansonsten zwischen 16 und 18 € pro Quadratmeter“, erklärte Veit. Baubeginn war im Januar 2025, die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Die verlängerte Bauzeit gegenüber dem 1. Bauabschnitt erklärt sich aus dem Bau der Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, welche beide Gebäude mit Parkflächen versorgt.

Baubürgermeisterin Andrea Schwarz ergänzte: „Es ist eine hervorragende Zusammenarbeit aller Beteiligten von der Stadtplanung bis zu den ausführenden Firmen. Dieses Projekt zeigt, dass Wohnungsbau effizient, nachhaltig und zugleich bezahlbar umgesetzt werden kann.“

Projektdaten auf einen Blick

• 3 CUBE-11-Würfel, 16 Wohnungen, 1.240 m² Wohnfläche
• Massiver Holzbau mit Putzfassade, Balkonen und Terrassen
• 1–5 Zimmer, 8 barrierefreie Wohnungen
• Gemeinschaftsraum und We-Wash-Angebot
• Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
• Energieeffizienz KfW55 mit Wärmepumpe und PV-Anlage
• Baukosten: ca. 5,6 Mio. €, Gesamtinvestition inkl. Grundstück: ca. 7,4 Mio. €
• Baubeginn: Januar 2025, Fertigstellung voraussichtlich April 2026

Mit dem Richtfest haben die WBL, die Stadt und die Beteiligten einen weiteren wichtigen Meilenstein für die Schaffung von bezahlbarem, nachhaltigem Wohnraum in Ludwigsburg gefeiert.

Foto: Visualisierung des Projektes in der Brucknerstraße 40 (Bild: WBL)