Die Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH (WBL) hat den zweiten Bauabschnitt ihres CUBE 11‑Projekts in der Brucknerstraße fertiggestellt. In dem Neubau sind 16 öffentlich geförderte Mietwohnungen entstanden.
Mit der Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts wird das Wohnangebot in der Brucknerstraße gezielt erweitert. Unter den 16 Wohneinheiten bieten sechs 5-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt rund 1.240 Quadratmetern Wohnfläche zeitgemäßen Wohnraum insbesondere für Familien. Die Mieten beginnen bei 8,68 €/m². Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse. „Mit Projekten wie in der Brucknerstraße schaffen wir dringend benötigten geförderten Wohnraum und setzen zugleich auf eine zügige Bauweise, die den bewussten Umgang mit Ressourcen zum Ziel hat“, sagt WBL-Geschäftsführer Andreas Veit. „Unser besonderer Fokus gilt Familien mit Kindern. Deshalb bauen wir entgegen dem allgemeinen Trend auch 4- und 5-Zimmer-Wohnungen.“

Ergänzt wird das Konzept durch gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Ein Waschsalon und ein kleiner Gemeinschaftsraum sollen den Alltag erleichtern und Austausch zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern fördern. Dazu gehören auch die Freiflächen im Innenhof, welcher in Kombination mit dem Gebäude des ersten CUBE 11 eine tolle Quartiersmitte bildet, so Achim Eckstein, Prokurist und Leiter des Projektmanagements bei der WBL.

Kurze Bauzeit dank modularer Holzbauweise 
Das Gebäude basiert auf dem bewährten CUBE 11-Konzept. Diesen Standard hat die WBL 2015 entwickelt, um kurzfristig temporären Wohnraum für geflüchtete Menschen zu schaffen. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad und die serielle Bauweise lässt sich dieses Gebäude sehr schnell verwirklichen. Holz als Baustoff bindet während seines Wachstums CO₂ und unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima. Das Bauholz für die Brucknerstraße stammt aus der Region. Für die Systembauweise des CUBE 11 wurde die WBL mehrfach ausgezeichnet.

Der Neubau in der Brucknerstraße erfüllt den KfW 55 Effizienzstandard und nutzt eine Kombination aus Wärmepumpe und Durchlauferhitzer für die Beheizung und Trinkwassererwärmung. 

Der zweite Bauabschnitt wurde im Januar 2025 begonnen und im April 2026 fertiggestellt. Eine Quartierstiefgarage bietet bereits 22 Stellplätze für beide Gebäude. Bei der Umsetzung des Projekts arbeitete die WBL mit Unternehmen aus der Region zusammen.

Beitrag zur Stadtentwicklung
Das Projekt knüpft an den ersten Bauabschnitt in der Brucknerstraße an, der als Prototyp des CUBE 11‑Konzepts umgesetzt wurde. Dort entstanden in kurzer Bauzeit zwölf Wohnungen in Holzbauweise. Die positiven Erfahrungen aus diesem Projekt wurden nun im zweiten Bauabschnitt weitergeführt.

Mit dem Projekt in der Brucknerstraße erweitert die WBL ihr Angebot an gefördertem Wohnraum in Ludwigsburg und führt ein Konzept fort, das auf kurze Bauzeiten, eine serielle Bauweise und den Einsatz von Holz als nachwachsendem Baustoff setzt.

„Durch den großen Anteil Massivholz an der Baukonstruktion ergibt sich eine hohe Einsparung an CO₂. Zum einen durch das gebundene CO₂ im Holz und zum anderen durch die CO₂-Einsparung im Vergleich zu konventionellen Baustoffen wie Beton oder Stein“, schildert Achim Eckstein. „So ergibt sich für das Projekt eine CO₂-Einsparung von rund 650 Tonnen gegenüber konventioneller Bauweise.“