Mit einem Baustellenfest hat die Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau Mitte Juli den aktuellen Baufortschritt ihres Wohnquartiers in der Fellbacher Eppingerstraße vorgestellt. Das auf einem ehemaligen Fabrikgelände entstehende Projekt ist Teil der Internationalen Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27) und soll bis 2027 fertiggestellt werden.

Im Mittelpunkt des Vorhabens steht die Schaffung eines sozial gemischten und zukunftsorientierten Wohnquartiers. Geplant sind insgesamt 37 Wohnungen, darunter 19 Eigentumswohnungen sowie 18 geförderte Mietwohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Wohngruppe und einen Quartiersraum als Treffpunkt für die Nachbarschaft.

Das Quartier richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen und verbindet verschiedene Wohnformen für Singles, Paare, Familien, ältere Menschen und gemeinschaftliche Wohnprojekte. Die geförderten Mietwohnungen werden mit Landesmitteln unterstützt und zu vergünstigten Konditionen vermietet.

Die Planung stammt von UTA Architekten + Stadtplaner GmbH. Realisiert wird das Gebäude in Holz-Hybridbauweise und im Effizienzhaus-40-Standard. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.125 Quadratmetern entstehen etwa 2.813 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Zudem sind 36 Tiefgaragenstellplätze und ein oberirdischer Stellplatz vorgesehen. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf rund 17 Millionen Euro.

Dem Projekt ging eine Ausschreibung der Stadt Fellbach voraus, in der soziale, städtebauliche und energetische Anforderungen gebündelt wurden. Die Aufnahme in die IBA’27 unterstreicht die Bedeutung des Vorhabens für die Weiterentwicklung qualitätsvollen Wohnens in der Region.

Der Baubeginn erfolgte im Dezember 2025. Mit dem Baustellenfest wurde ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zu einem neuen Wohnquartier gefeiert, das soziale Vielfalt, nachhaltige Bauweise und nachbarschaftliches Miteinander miteinander verbinden soll.

Bild: UTA Architekten und Stadtplaner