Offener Brief an die künftige Landesregierung in Baden-Württemberg 

Für einen nachhaltigen Aufschwung im Wohnungsbau 

Der Wohnungsmarkt in Baden-Württemberg befindet sich in einer tiefgreifenden strukturellen Krise – mit gravierenden Folgen für Menschen auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum, für die Bau- und Wohnungskonjunktur sowie für die 
wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Landes. 

Die neu zu bildende Landesregierung steht vor der anspruchsvollen Aufgabe, das  in einer aktuellen Studie des Pestel-Instituts belegte Defizit von nahezu 200.000 fehlenden Wohnungen zu beseitigen. Ziel muss es sein, mehr bedarfsgerechten Wohnraum in allen Wohnformen – sowohl zur Miete als auch im Eigentum – zu schaffen, die Bau- und Wohnungswirtschaft durch eine steigende Bautätigkeit zu stabilisieren und ausreichenden Wohnraum für die dringend benötigte Fachkräftegewinnung bereitzustellen. 

Für eine nachhaltige Belebung des Wohnungsbaus in Baden-Württemberg braucht es klaren politischen Willen, den Abbau regulatorischer Hemmnisse und eine Verbesserung der finanziellen Rahmenbedingungen. Nur so kann das Bauen für die Menschen in unserem Land wieder günstiger, schneller und einfacher werden. Erforderlich sind umfassende strukturelle Reformen, bei denen alle landespolitisch beeinflussbaren Faktoren auf den Prüfstand gestellt werden müssen: 
▪ die Überprüfung kostentreibender bauphysikalischer, ökologischer und komfortbezogener Baustandards, die künftig in einem neuen „Baden-Württemberg-Standard“ gebündelt werden könnten, 
▪ die Ausschöpfung aller Möglichkeiten zur Senkung der Bau- und Erwerbsnebenkosten, 
▪ sowie eine zielgerichtete, wirksame und auf bezahlbaren Wohnraum ausgerichtete Neukalibrierung der Förderprogramme. 

Die vielfältigen Einflussfaktoren auf den Wohnungsbau dürfen nicht isoliert betrachtet werden. Es bedarf einer übergreifenden Gesamtstrategie und einer klaren zentralen Steuerung durch die Landesregierung. Nur so lassen sich Reibungsverluste bei der Weiterentwicklung der politischen und finanziellen Rahmenbedingungen vermeiden. Ein eigenständiges Bauministerium mit allen relevanten – auch ressortübergreifenden – Zuständigkeiten wäre angesichts der Herausforderungen ein konsequenter und zukunftsweisender Schritt. 

Wir möchten Sie ausdrücklich ermutigen, die genannten Stellhebel für einen nachhaltigen Aufschwung im Wohnungsbau in Baden-Württemberg aufzugreifen, weiterzu entwickeln und entschlossen umzusetzen. Viele konkrete Vorschläge wurden im Rahmen des Strategiedialogs bereits erarbeitet – nun gilt es, diese zeitnah wirksam in die Fläche zu bringen. 

Die Unterzeichner dieses Schreibens sehen es als ihre Mitverantwortung, die neu zu bildende Landesregierung bei ihren Anstrengungen für eine dringend notwendige Trendwende im Wohnungsbau aktiv zu unterstützen. Wir stehen Ihnen als erfahrene und kompetente Partner jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. 

Den offenen Brief können Sie hier nachlesen