Mit der Grundsteinlegung am 29.06.2026 hat der Bau- und WohnungsVerein Stuttgart (BWV) den offiziellen Start für das neue Wohnquartier „Gerlinger Aue“ in Gerlingen markiert. Auf dem Areal zwischen Schillerstraße, Hofwiesenstraße und Wettegraben entsteht in den kommenden Monaten ein modernes, nachhaltiges und sozial ausgewogenes Quartier mit insgesamt 124 Mietwohnungen. 

„Mit der Gerlinger Aue schaffen wir dringend benötigten Wohnraum und leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung“, betonten Jürgen Oelschläger und Maike Jutrzinski, die den Bau- und WohnungsVerein leiten. Das Projekt steht exemplarisch für die enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen der Wohnungswirtschaft und der Stadt Gerlingen. 

Das neue Quartier ersetzt eine Bestandsbebauung mit bislang 88 Wohnungen. Durch den Neubau entstehen künftig 124 moderne Mietwohnungen – ein Nettozuwachs von 36 Wohnungen. 

„Gerade im Großraum Stuttgart ist der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum hoch. Projekte wie die Gerlinger Aue zeigen, dass Nachverdichtung eine zentrale Antwort auf diese Herausforderung sein kann“, erklärte Gernot Schober, Prüfungsdirektor des vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen, in seinem Grußwort. Zugleich verwies er auf die angespannte Wohnraumsituation in Baden-Württemberg sowie die steigenden Baukosten, die neue Projekte zunehmend erschweren. 

Lebenswertes Quartier mit sozialem Anspruch
Das Quartier umfasst insgesamt acht Gebäude und bietet ein vielfältiges Wohnungsangebot mit unterschiedlichen Wohnformen. Auch geförderte Wohnungen sind Teil des Konzepts und tragen zur sozialen Durchmischung bei. 

Ein Quartierstreff als zentraler Begegnungsort sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche – etwa Dachgärten und gemeinschaftliche Einrichtungen – stärken das nachbarschaftliche Zusammenleben. Ziel ist es, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern ein lebendiges Quartier, in dem Gemeinschaft aktiv gelebt wird. 

Der Entwurf des Büros Keck.Fink.Lorch Architekten setzt auf ein einheitliches architektonisches Gesamtkonzept mit differenzierten Fassadengestaltungen und einem harmonischen Quartiersbild. Gegenüber den Gästen erläuterte Steffen Keck die städtebaulichen und architektonischen Besonderheiten des Projekts. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt die Gerlinger Aue Maßstäbe: Photovoltaikanlagen, Balkonkraftwerke sowie begrünte Fassadenbereiche leisten einen Beitrag zum Klimaschutz und machen das Quartier energetisch zukunftsfähig. 

Dirk Oestringer, Bürgermeister der Stadt Gerlingen, hob in seinem Grußwort die große Bedeutung des Projekts für die Entwicklung der Kommune hervor. Die Gerlinger Aue leiste einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von Wohnraum und stärke zugleich das soziale Miteinander vor Ort.

Der Vermietungsstart ist für Sommer 2027 vorgesehen, die Fertigstellung des Quartiers ist für Herbst 2027 geplant.

Fotos: BWV, Mathias Wolpert