Mit insgesamt 760 Wohnungen ist der Bücklepark in Petershausen-West eines der größten städtebaulichen Projekte in Konstanz. Los geht es mit 200 bezahlbaren Einheiten auf dem Cluster D, welche die WOBAK auf dem Cluster D im Westen des Areals errichtet. Als Generalunternehmer agiert die i+RB Industrie- und Gewerbebau GmbH aus Konstanz, ein Unternehmen der i+R-Gruppe. Mit zahlreichen Gästen aus Politik, Verwaltung und Stadtgesellschaft kamen die Baupartner zur feierlichen Grundsteinlegung zusammen.  

„Das ist das größte Einzelprojekt der WOBAK seit über 50 Jahren“, ordnet WOBAK-Geschäftsführer die Dimensionen des Bückleparks ein. Für ihn ist klar, worum es beim Bauen geht: „Auf dem Cluster D des Bückleparks entstehen mit den rund 200 Wohnungen 200 Lebensmittelpunkte – für über 500 Menschen. Unsere Mieter am Bücklepark werden hier kochen und schlafen, arbeiten und feiern, manchmal weinen und oft lachen. Kurz: Sie werden hier zu Hause sein.“  

Damit die Wohnungen für breite Schichten der Bevölkerung erschwinglich bleiben, werden 169 von ihnen öffentlich gefördert. Das bedeutet, dass ihre Miete um einen gewissen Prozentsatz unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen muss und nur Haushalte mit Wohnberechtigungsschein dort einziehen dürfen. Die Einkommensgrenze für den Wohnberechtigungsschein liegt für eine vierköpfige Familie gegenwärtig bei 78.350 € steuerpflichtigem Jahreseinkommen.  

Theresa Schopper, die Ministerin für Landesentwicklung und Wohnen, ist voll des Lobes für das Projekt: „Das Projekt Bücklepark in Konstanz ist in vielerlei Hinsicht beispielhaft. Hier entsteht nicht nur neuer und bezahlbarer Wohnraum, sondern ein vielfältiges, nutzungsgemischtes Quartier mit viel Grün und Raum für Begegnung. Genau diese Art von Projekten brauchen wir im Land.“ Deshalb unterstütze das Land den Bücklepark gerne über das Wohnraumförderprogramm aus dem Sondervermögen Infrastruktur und Klimaneutralität.  

Die Förderung ermöglicht den Bau trotz hoher Zinsen und Baukosten. „Mit der Grundsteinlegung im Bücklepark setzt die WOBAK ein starkes Signal: Als kommunales Unternehmen übernimmt sie Verantwortung und baut auch in herausfordernden Zeiten. Damit erfüllt sie konsequent ihren Auftrag als gemeinwohlorientiertes Wohnungsunternehmen“, machte Dr. Iris Beuerle, Verbandsdirektorin des vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen, deutlich. 

Der Bücklepark ist das Ergebnis einer echten Partnerschaft von öffentlichen und privaten Akteuren: WOBAK, i+R-Gruppe und Stadtverwaltung haben gemeinsam daran gearbeitet, das Areal zu entwickeln. 2024 hat die WOBAK den Cluster D von i+R erworben. Der Wohnungsbau auf dem lange brachliegenden Areal schont Flächen und schafft mit dem Park, der neu angelegt werden wird, auch Mehrwert für die Anwohner. 

„Der Bücklepark schafft dringend benötigten Wohnraum mitten in Konstanz. Was wir heute hier gemeinsam feiern, ist mehr als ein Grundstein für 198 Wohnungen. Es ist ein Grundstein für ein Konstanz, das bezahlbar bleibt, das den gesellschaftlichen Zusammenhalt stärkt und das nicht vergisst, für wen Stadtentwicklung gemacht wird: für die Menschen. Für alle“, ordnet Oberbürgermeister Uli Burchardt die Bedeutung des Projekts ein. 

Die Cluster A, B und C des Bückleparks befinden sich im Eigentum der i+R-Gruppe. Auf ihnen sind weitere 560 Wohnungen sowie auf dem Cluster A auch Büro- und Gewerbeflächen, Gastronomie und eine Kindertagesstätte vorgesehen. So soll auf dem Bücklepark ein lebendiges urbanes Quartier entstehen. 

Für Mario Bischof, Geschäftsführer von i+RB Industrie- und Gewerbebau markiert die Grundsteinlegung einen wichtigen Meilenstein. „Wir bereiten das Projekt bereits seit Jahren sorgfältig vor. Ein zentrales Anliegen dabei: die Wertschöpfung in der Region zu halten. Gemeinsam mit Unternehmen, Fachplanern und Partnern aus dem Bodenseeraum schaffen wir neuen Wohnraum und stärken dabei regionale Kompetenz, Arbeitsplätze und wirtschaftliche Netzwerke.“ 

Die vier WOBAK-Gebäude auf dem Cluster D werden nach einer dreijährigen Bauphase fertiggestellt sein. Ab 2029 werden die Wohnungen vermietet. 

Bild: Karl Langensteiner-Schönborn (Baubürgermeister Konstanz, Markus Burtscher (Bereichsleiter i+RB Industrie- und Gewerbebau), Reinhard Schertler (Geschäftsführender Gesellschafter i+R-Gruppe), Joachim Alge (Geschäftsführender Gesellschafter i+R-Gruppe), Jens-Uwe Götsch (Geschäftsführer WOBAK), Uli Burchardt (Oberbürgermeister Konstanz), Theresa Schopper (Ministerin für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg), Mario Bischof (Geschäftsführer i+RB Industrie- und Gewerbebau), Dr. Iris Beuerle (Verbandsdirektorin vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen), Michael Moser (Leiter Projektentwicklung WOBAK), Daniel von Bischopinck (Technischer Leiter WOBAK) bei der Grundsteinlegung (v.l.n.r.).

Bild: WOBAK