Am Alfred-Colsman-Knoten – vis a vis der historischen und denkmalgeschützten Arbeitersiedlung Zeppelindorf, planen wir auf dem nord-östlich gelegenen Teilbereich des Zeppelin-Werksgeländes und in mittelbarer Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Riedlewald das „Pionier-Quartier 2.0“. Die Namensgebung – ist angelehnt an die Erstbewohner und Pioniere der Luftschifffahrt des benachbarten Zeppelindorfes.

Wo heute überwiegend versiegelte Industrie-/Gewerbeflächen das Bild prägen, soll bis Ende 2028 ein lebendiger und zugänglicher Ort/Raum für Menschen entstehen. Geplant sind 46 Mieteinheiten, moderne Nahversorgungs- bzw. Einzelhandelsflächen samt Café, im Erdgeschoss, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse für die Mieter/Bewohner. Großzügige, entsiegelte und qualitätsvoll geplante Außenanlagenflächen auf vormals brachliegenden Parkplatz- und abgezäunten Industrieflächen – versprechen Aufenthaltsqualität für Bewohner und Besucher des Quartiers.

Start des Projektes bereits im Frühjahr 2025
An prägnanter stadtbildprägender Stelle war von Beginn an ein hochwertiges architektonisches Konzept essenziell und Anspruch zu gleich. Die Architektur wurde in einem zweistufigen Werkstattverfahren mit mehreren Planungsbüros entwickelt. Als Sieger ging das Friedrichshafener Architekturbüro Plösser hervor.

Bezahlbarer Wohnraum – Bedarfe, Herausforderungen und Chancen
Wohnraum ist knapp. Wohnraum als abstrakter Faktor zur Gewinnung dringend benötigter Fachkräfte/Mitarbeitende aus Handwerk, Industrie, Handel, Dienstleistung und Verwaltung gewinnt täglich an Bedeutung.
Bezahlbarer Wohnraum – kann nur durch leistbare Kosten generiert werden. Es gilt daher, die vorhandenen Möglichkeiten und Ressourcen optimal zu heben und Chancen zu nutzen. Wir legen großen Wert auf effiziente Grundrisse und nachhaltige Gebäudequalität- und -isothermie. Derzeit prüfen und arbeiten wir an einer innovativen Energielösung, die auf der Verwendung vorhandener Industrieabwärme aus dem benachbarten Zeppelin-Werksgelände fußt.

Die breite Zustimmung und der Zuspruch aus der Stadtgesellschaft freuen uns sehr. Die positiven Rückmeldungen aus verschiedenen Gremien der Stadt sind Ansporn und zeigen, dass das Projekt den Herausforderungen der Zeit positiv und begeistert begegnen und einen positiven Impact/Wirkung zu erzeugen im Stande ist. Ganz im Sinne der Pioniere der Luftschifffahrt und allen voran Graf Ferdinand von Zeppelin.