Mit der Fertigstellung der zweier Neubauten in der Christophstraße hat die Kreisbaugesellschaft Tübingen ein anspruchsvolles Wohnprojekt erfolgreich abgeschlossen. Auf dem ehemaligen Verlagsareal hat die Kreisbaugesellschaft in zwei von insgesamt sechs Wohn- und Geschäftshäusern 23 Miet- und Eigentumswohnungen mit 1.863 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. 

Kooperative Quartiersentwicklung in Tübinger Südstadt 
Die Wohnungen sind im Rahmen eines gemeinsamen Quartierskonzepts entstanden. In Abstimmung mit den anderen Bauherren wurden die Gebäude in den rückversetzten Bereich des Grundstücks integriert. Sie sind über eine gemeinschaftliche Tiefgarage und einen gemeinsam gestalteten Innenhof mit den Nachbargebäuden verbunden. Besonderes Augenmerk lag auf der Schaffung von architektonisch ansprechendem, barrierearmen, familien- und seniorengerechtem Wohnraum. Darüber hinaus erfüllen die beiden Häuser den KfW-Energieeffizienzstandard 55 und sind an das Tübinger Fernwärmenetz angeschlossen. Ursprünglich als reine Bauträgermaßnahme geplant, reagierte die Kreisbau flexibel auf die angespannte Lage am Immobilienmarkt und bot einen Teil der Wohnungen zur Vermietung an. 

Herausforderungen im Bauablauf gemeistert 
Die Umsetzung des Projekts begann im August 2022 und war von zahlreichen externen Einflüssen geprägt. Die Folgen der Corona-Pandemie, Materialengpässe, gestiegene Bau- und Finanzierungskosten sowie die logistischen Abhängigkeiten im Quartier erforderten eine enge Kooperation aller am Bau Beteiligten. Matthias Sacher, Vorsitzender der Geschäftsführung der Kreisbaugesellschaft, blickt zufrieden auf den Projektabschluss: „Solch ein Bauprojekt in diesen Zeiten erfolgreich fertigzustellen, war nicht selbstverständlich. Umso schöner ist es, dass die neuen Bewohnerinnen und Bewohner nun in ihr Zuhause einziehen können – zentral in Tübingen und doch ruhig gelegen und mit viel Grün.“ Nach knapp drei Jahren Bauzeit konnten die Wohnungen im Juli 2025 bezogen werden. Die Gestaltung der gemeinschaftlichen Außenanlagen wird voraussichtlich im vierten Quartal 2025 abgeschlossen. 

Bauen für Nachhaltigkeit und Lebensqualität 
„Uns war wichtig, hier nicht nur neue Wohnungen zu schaffen, sondern einen lebenswerten und zukunftssicheren Wohnraum in direkter Stadtnähe zu realisieren. Dass uns dies trotz schwieriger Rahmenbedingungen im Bausektor gelungen ist, freut uns ganz besonders!“ so Matthias Sacher, Geschäftsführer der Kreisbaugesellschaft Tübingen 

Die Planung und Bauleitung für das Neubauprojekt in der Christophstraße lag bei der a+r Architekten GmbH aus Tübingen. 

Foto: Die Neubauten in der Christophstraße 36 und 38 verbinden moderne Architektur mit viel Grün im Innenhof. 

Foto: Kreisbaugesellschaft Tübingen mbH